近年、夏の猛暑が常態化し、工場や倉庫の室内環境は年々過酷になっています。
「夏場は室温が40℃を超える」
「空調をフル稼働しても効かない」
「電気代が毎年上がっている」
「従業員の熱中症リスクが心配」
こうした課題を抱える法人様が増える中、注目されているのが遮熱塗装です。
遮熱塗装は単なる外装メンテナンスではありません。
光熱費削減・労働環境改善・設備保護・建物寿命延長を同時に実現できる「経営改善型投資」です。
遮熱塗装とは？仕組みを正しく理解する
遮熱塗装とは、太陽光に含まれる近赤外線を反射する機能を持つ塗料を屋根や外壁に塗布する工事です。
太陽光の熱エネルギーの約半分は「近赤外線」です。
一般的な折板屋根やスレート屋根は、この近赤外線を吸収し、表面温度が60〜80℃以上に達します。
屋根が高温になると、
1. 熱が建物内部へ伝わる
2. 室温が上昇する
3. 空調負荷が増える
4. 電気代が上昇する
という悪循環が生まれます。
遮熱塗料はこの近赤外線を効率よく反射することで、屋根表面温度の上昇を抑制します。
遮熱塗装と断熱塗装の違い
遮熱塗装と断熱塗装は、どちらも「暑さ対策塗料」として紹介されることが多く、混同されがちです。しかし、仕組み・得意分野・効果の出方はまったく異なります。
工場や倉庫の経営判断においては、「何を目的にするのか」を明確にしなければ、期待した効果が得られない可能性があります。ここでは両者の違いを、原理から実務レベルまで詳しく解説します。
■遮熱塗装
✔ 太陽光を「反射」する
遮熱塗装は、太陽光に含まれる近赤外線を反射することで、屋根や外壁の温度上昇を抑える仕組みです。
太陽光の熱エネルギーの約半分は近赤外線によるものとされ、この熱をどれだけ反射できるかがポイントになります。
一般的な金属屋根（折板屋根など）は、夏場に60〜80℃以上まで上昇します。遮熱塗料を施工することで、屋根表面温度を10〜20℃程度低減できるケースもあります。
✔ 夏の暑さ対策に特化
遮熱塗装は「外部から入ってくる熱を減らす」ことが目的です。
つまり、真夏の直射日光対策に非常に強いという特徴があります。
特に、
• 屋根面積が広い工場
• 天井が高い倉庫
• 金属屋根の建物
では効果が出やすい傾向にあります。
✔ 屋根表面温度を下げることが最大の目的
遮熱塗装の主な効果は「屋根そのものを高温にしない」ことです。
屋根が高温になると、その熱が建物内部へ伝わり、室温が上昇します。
遮熱塗装は、この熱の入り口を抑える対策といえます。
■断熱塗装
✔ 熱の「伝導」を抑える
断熱塗装は、塗膜の中に特殊な断熱成分（中空ビーズなど）を含み、熱の伝わり方を遅らせることで室内温度の変化を緩やかにします。
外部の熱を反射するというよりは、
熱が室内に伝わるスピードを抑えるイメージです。
✔ 夏・冬両方に効果
断熱塗装は外気温の影響を受けにくくするため、
• 夏：外の熱が伝わりにくい
• 冬：室内の暖気が逃げにくい
という特性があります。
年間を通して温度変化を緩やかにする点が強みです。
✔ 室温の安定化に寄与
断熱塗装は、急激な温度変化を抑えることで室内環境を安定させます。
そのため、冷暖房効率の安定化や結露防止対策として検討されることもあります。
工場や倉庫では、まず「夏の熱負荷を下げる」ことが最優先になるケースが多いため、遮熱塗装が選ばれやすい傾向にあります。
工場・倉庫に遮熱塗装が向いている理由
遮熱塗装は戸建て住宅やビルにも施工されますが、最も効果が発揮されやすいのは工場・倉庫です。
それは建物構造・用途・エネルギー消費の特性が大きく関係しています。
1. 屋根面積が広い＝効果が出やすい
工場や倉庫の最大の特徴は、圧倒的に広い屋根面積です。
一般住宅が100〜150㎡程度なのに対し、工場では1,000㎡〜数万㎡規模になることも珍しくありません。
この「面積の差」が、遮熱塗装の効果を大きく左右します。
■なぜ屋根面積が広いと効果が高いのか？
建物内部に侵入する熱の多くは「屋根」から入ります。
特に金属製の折板屋根は直射日光を吸収しやすく、真夏には表面温度が70〜80℃に達することもあります。
この状態になると、
1. 屋根が巨大な“熱源”になる
2. 輻射熱が室内へ放出される
3. 天井付近に熱がこもる
4. 室温が上昇する
という構造になります。
遮熱塗装によって屋根温度が10〜20℃低減すると、建物全体に入る熱量が大幅に減少します。
■面積が広い＝総熱量削減が大きい
仮に屋根面積が5,000㎡ある工場の場合、
1㎡あたりの温度低減効果が同じでも、削減される総熱エネルギー量は膨大です。
つまり、
屋根面積が広い建物ほど、遮熱塗装の費用対効果は高くなる
という傾向があります。
工場は構造上、遮熱塗装と非常に相性の良い建物なのです。
2. 電気代削減のインパクトが大きい
工場・倉庫では、空調・換気・機械設備などにより、電気使用量が非常に大きくなります。
年間の空調費が
• 数百万円規模
• 数千万円規模
になるケースも珍しくありません。
■数％の削減が経営に与える影響
例えば年間空調費が1,000万円の場合、
• 5％削減 → 50万円削減
• 10％削減 → 100万円削減
になります。
これは毎年発生する固定コストの削減です。
耐用年数が10年であれば、累計で数百万円単位の差が生まれる可能性があります。
■温度低減の目安
遮熱塗装によって期待できる効果は、
• 屋根表面温度：10〜20℃低減
• 室内温度：2〜5℃低減
が一つの目安です。
室温がわずか2〜3℃下がるだけでも、空調機の負荷は大きく軽減されます。
冷房は「設定温度と室温の差」が大きいほどエネルギーを消費します。
室温が下がれば、その差が縮まり、消費電力が抑えられるのです。
■ピーク電力対策にも有効
夏場のピーク電力が抑えられることで、
• デマンド料金の低減
• 電力契約見直し
• 設備増設リスク回避
につながる場合もあります。
単なる“塗装工事”ではなく、エネルギーコスト対策として検討する価値があります。
3. 労働環境改善と人材確保
近年、労働環境の改善は企業評価や採用活動に直結する重要テーマです。
特に工場や倉庫では、夏場の高温環境が深刻な課題になっています。
■暑さがもたらすリスク
高温環境では、
• 作業効率の低下
• 判断力の低下
• ヒューマンエラーの増加
• 熱中症リスクの上昇
といった問題が発生します。
温度が1℃上がるごとに生産性が低下するという研究報告もあり、
暑さは“見えない損失”を生んでいます。
■従業員満足度への影響
快適な作業環境は、
• 離職率の低下
• 定着率向上
• モチベーション維持
につながります。
採用難の時代において、
「働きやすい工場環境」を整えることは大きな競争力になります。
■遮熱塗装は“従業員への投資”
遮熱塗装は単なる建物メンテナンスではありません。
• 従業員の安全対策
• 健康配慮
• 生産性向上
につながる人的資本への投資という側面も持ちます。
労働環境改善は、結果として企業ブランド向上にも寄与します。
遮熱塗装の費用相場
工場屋根の場合の目安は、
1㎡あたり2,500円〜5,000円程度
ただし費用は以下で変動します。
• 足場設置の有無
• 屋根の劣化状況
• サビ補修の範囲
• 塗料のグレード
• 施工面積
重要なのは「単価」ではなく耐久性と効果のバランスです。
遮熱塗装の耐用年数
遮熱塗装を検討するうえで重要なのが「どれくらいもつのか？」という耐用年数です。
一般的な目安としては10〜15年程度とされています。
ただし、この年数はあくまで標準的な環境下での想定であり、実際の耐久性は立地条件・屋根材・施工品質によって大きく変わります。
■ なぜ10〜15年が目安なのか？
遮熱塗料は通常、
• 下塗り
• 中塗り
• 上塗り（遮熱機能層）
という多層構造で施工されます。
上塗り層が紫外線や雨風にさらされることで、徐々に劣化が進行します。
主な劣化要因は以下の通りです。
• 紫外線による樹脂分解
• 雨水による塗膜侵食
• 熱膨張・収縮の繰り返し
• 風による摩耗
• 大気中の汚染物質
これらが蓄積することで、遮熱性能は徐々に低下していきます。
■ 立地環境による耐用年数の違い
同じ塗料を使用しても、立地条件によって寿命は大きく変わります。
● 沿岸部
海に近い地域では、
• 塩害
• 潮風による腐食
• 金属屋根のサビ進行
が発生しやすくなります。
塩分は塗膜劣化を早める要因となり、耐用年数が短くなる傾向があります。
● 工業地帯
工業地帯では、
• 排気ガス
• 化学物質
• 粉塵
などが塗膜に付着しやすくなります。
汚染物質は塗膜の劣化を促進させるだけでなく、遮熱性能（反射率）を低下させる原因にもなります。
● 雨風の影響が強い地域
台風や強風が多い地域では、
• 飛来物による傷
• 強風による摩耗
• 豪雨による侵食
が発生しやすくなります。
物理的ダメージが蓄積すると、塗膜の防水性や遮熱性能が早期に低下する可能性があります。
■ 遮熱性能は徐々に低下する
重要なのは、塗膜が完全に剥がれる前から、遮熱効果は徐々に落ちていくという点です。
特に問題となるのが「汚れの付着」です。
屋根表面に、
• 排気ガス
• 砂埃
• 苔や藻
などが付着すると、反射率が下がり、本来の遮熱効果が十分に発揮されなくなります。
つまり、見た目が問題なくても性能が低下しているケースもあるということです。
■ 長持ちさせるためのポイント
遮熱塗装の耐用年数は、施工後の管理によっても左右されます。
1. 定期点検の実施
3〜5年ごとに専門業者による点検を行うことで、早期補修が可能になります。
2. 屋根清掃
表面の汚れを除去することで、遮熱性能の低下を防ぎます。
3. 早期補修
小さなサビや塗膜剥がれを放置すると、劣化が急速に進行します。
適切なメンテナンスを行えば、耐用年数を延ばせる可能性があります。
■ 再塗装のタイミングをどう判断するか？
以下の症状が見られた場合は再塗装の検討時期です。
• チョーキング現象（粉が付く）
• 色あせの進行
• サビ発生
• 塗膜のひび割れ
• 室温上昇が顕著になった
特に工場では「電気代が急に上がった」ことが、遮熱性能低下のサインになることもあります。
遮熱塗装を行うベストタイミング
遮熱塗装は「壊れてから行う工事」ではありません。
本来は、**劣化が深刻化する前に行う“予防的メンテナンス”**です。
しかし実際には、
• まだ雨漏りしていないから大丈夫
• とりあえず使えているから様子を見る
と判断を先送りしてしまうケースも少なくありません。
ここでは、遮熱塗装を検討すべき具体的なサインと、最適なタイミングの考え方を詳しく解説します。
■ 以下の症状が出ている場合は“検討段階”
① 屋根の色あせ
一見、見た目の問題のように思われがちですが、色あせは塗膜劣化の初期サインです。
塗膜は紫外線によって徐々に分解され、顔料が劣化することで色あせが起こります。
これは同時に、遮熱性能の低下が始まっている可能性を示しています。
特に遮熱塗料は「反射性能」が重要です。
表面が劣化すると反射率が下がり、本来の遮熱効果が十分に発揮されなくなります。
② チョーキング現象
屋根や外壁を触ったときに白い粉が付着する現象を「チョーキング」といいます。
これは塗膜の樹脂が分解され、顔料が粉状になっている状態です。
チョーキングが発生している場合、
• 防水性能の低下
• 遮熱性能の低下
• 塗膜保護機能の低下
が進行している可能性があります。
この段階であれば、比較的軽微な下地処理で再塗装が可能なことが多く、
早めの対応がコスト抑制につながります。
③ サビ発生
金属屋根の場合、サビは最も注意すべきサインです。
初期のサビであればケレン処理で対応できますが、放置すると、
• 腐食の進行
• 穴あき
• 屋根材交換
にまで発展する可能性があります。
塗装は「防錆」が大きな役割です。
サビが見え始めた段階は、塗膜防護機能が限界に近づいているサインといえます。
④ 雨漏り
雨漏りはすでに劣化が進行している状態です。
この段階になると、
• 部分補修では対応できない
• 下地交換が必要
• 工事費が大幅に増加
するケースもあります。
遮熱塗装は本来、雨漏りを防ぐ“前段階”で行う工事です。
雨漏りが発生している場合は、早急な診断が必要です。
⑤ 空調費の増加
見落とされがちなのが「電気代の変化」です。
特に、
• 設備は変えていないのに電気代が上がっている
• 夏場の冷房負荷が年々増えている
という場合、遮熱性能の低下が原因の可能性があります。
屋根温度が上昇すると、室温も上がり、空調負荷が増加します。
これは目に見えない“経営コストの増加”です。
■ 築15年以上経過している工場は要注意
一般的に、工場屋根の塗膜は10〜15年前後で再塗装時期を迎えることが多いです。
築15年以上経過している場合、
• 塗膜劣化
• 防水性能低下
• サビ進行
が見えなくても進行している可能性があります。
外観に問題がなくても、内部では劣化が進んでいるケースもあります。
■ 早めの診断がコストを抑える
遮熱塗装のベストタイミングは、
大規模補修が必要になる“直前”
です。
劣化が軽微なうちに施工すれば、
• 下地補修が最小限で済む
• 工期が短縮できる
• 総費用を抑えられる
可能性があります。
逆に、劣化を放置すると、
• 屋根材交換
• 雨漏り補修
• 設備損傷
といった高額工事につながるリスクがあります。
■ 診断は“定期的に”行うのが理想
理想は、
• 築10年を超えたら一度診断
• その後5年ごとに定期チェック
です。
屋根は普段目にする機会が少ないため、劣化に気づきにくい部位です。
専門業者による診断で、
• 塗膜状態
• サビ進行度
• 屋根温度測定
• 遮熱性能推定
を確認することが重要です。
■ 結論｜「症状が出てから」では遅いこともある
遮熱塗装のベストタイミングは、
✔ 色あせが目立ち始めた
✔ チョーキングが発生している
✔ サビが見え始めた
✔ 電気代が増加している
といった“初期サイン”の段階です。
築15年以上経過している工場は、
たとえ目立った不具合がなくても、一度専門業者による診断を受けることをおすすめします。
遮熱塗装は「壊れてから直す工事」ではなく、
壊さないために行う戦略的メンテナンスです。
タイミングを見極めることが、結果的に最もコストを抑える方法になります。
施工の流れ
1. 現地調査・温度測定
2. 高圧洗浄
3. サビ除去・下地補修
4. 下塗り
5. 中塗り
6. 上塗り（遮熱塗料）
7. 完了検査
遮熱塗装は「塗るだけ」ではありません。
下地処理が品質の8割を決めると言われます。
よくある失敗例
① 安さだけで選ぶ
膜厚不足や工程省略で効果が出ないケースがあります。
② 工場実績のない業者に依頼
住宅塗装と工場塗装は別物です。
安全管理・工程管理が重要になります。
③ 効果を過信する
換気や断熱材の状況によっては効果が限定的な場合もあります。
遮熱塗装と組み合わせたい対策
遮熱塗装は、屋根から侵入する熱を反射し、室内温度の上昇を抑える有効な方法です。
しかし、より高い効果を求めるなら「遮熱塗装だけ」で完結させるのではなく、複数の対策を組み合わせることが重要です。
工場や倉庫は屋根面積が広く、建物構造もシンプルなため、外部環境の影響を強く受けます。
そのため、熱対策・防水対策・換気対策をトータルで考えることが、快適性とコスト削減の両立につながります。
ここでは、遮熱塗装と相性の良い対策を詳しく解説します。
① 屋根防水補修｜遮熱効果を最大化する“土台づくり”
遮熱塗装の性能を十分に発揮させるためには、下地が健全であることが前提です。
屋根に以下のような症状がある場合は、防水補修を優先する必要があります。
• クラック（ひび割れ）
• シーリングの劣化
• ボルト周りの隙間
• 防水層の膨れ・剥離
防水機能が低下している状態で遮熱塗装を行っても、本来の性能は持続しません。
さらに、雨水が侵入すれば内部腐食が進み、結果的に大規模修繕へとつながります。
遮熱塗装と同時に、
• シーリング打ち替え
• ボルトキャップ補修
• 防水層部分補修
を行うことで、熱対策＋防水対策を同時に強化できます。
これは単なる暑さ対策ではなく、建物寿命を延ばすための重要な工程です。
② 断熱材追加｜「反射」と「遮断」のダブル効果
遮熱塗装は太陽光を反射する“外側の対策”です。
一方で、断熱材は熱の伝導を抑える“内側の対策”です。
この2つを組み合わせることで、相乗効果が生まれます。
例えば、
• 遮熱塗装で屋根温度を低下
• 断熱材で室内への熱伝導を抑制
という二重構造になります。
特に築年数が経過した工場では、
• 断熱材が入っていない
• 断熱材が経年劣化している
• 湿気で性能が落ちている
ケースも少なくありません。
断熱材を追加・入れ替えすることで、
• 室内温度の安定化
• 空調効率向上
• 結露防止
• 作業環境改善
といった効果が期待できます。
遮熱塗装は「熱を入れない対策」、
断熱材は「熱を伝えない対策」。
両方を行うことで、より高い省エネ効果が見込めます。
③ 換気設備改善｜こもった熱を“逃がす”仕組みづくり
屋根からの熱だけでなく、工場内で発生する熱も問題になります。
• 製造機械の排熱
• 溶接や加工作業の熱
• 空気の滞留
これらが重なると、室温はさらに上昇します。
遮熱塗装で屋根温度を抑えても、内部の熱がこもっていれば体感温度は下がりません。
そこで重要なのが換気対策です。
例えば、
• ベンチレーター増設
• 換気ファン導入
• 自然換気経路の確保
• 天井シーリングファン設置
などの改善が有効です。
熱は上部にたまりやすいため、屋根付近の排熱対策が特に効果的です。
遮熱塗装＋換気改善を組み合わせることで、
• 室内温度の低下
• 作業効率向上
• 熱中症リスク軽減
といった効果が期待できます。
④ 屋根カバー工法｜老朽化が進んだ場合の選択肢
屋根の劣化が進行している場合、塗装だけでは対応できないケースもあります。
その際に検討されるのが「屋根カバー工法」です。
既存屋根の上から新しい屋根材をかぶせる工法で、
• 既存屋根の撤去不要
• 工期短縮
• 廃材削減
• 操業への影響軽減
といったメリットがあります。
さらに、断熱材一体型の屋根材を使用すれば、
• 遮熱
• 断熱
• 防水
を同時に強化できます。
築20年以上経過している建物や、サビ腐食が広範囲に及んでいる場合は、
遮熱塗装単体よりもカバー工法を検討した方が長期的に合理的なケースもあります。
遮熱塗装はこんな法人様におすすめ
• 夏場の暑さが深刻
• 電気代を削減したい
• 築15年以上経過している
• 屋根劣化が進んでいる
• 作業環境改善を検討している
工場・倉庫の暑さ対策、屋根改修のことなら、悠紀建設株式会社へ
悠紀建設株式会社では、遮熱塗装だけに偏らず、
・屋根の劣化状況
・防水状態
・断熱性能
・換気環境
・将来的な修繕計画
まで含めて、総合的に診断・ご提案いたします。
「まだ工事が必要か分からない」「まずは状態だけ確認したい」
という段階でも構いません。
無理な営業ではなく、“今やるべきかどうか”を正直にお伝えすることを大切にしています。
悠紀建設株式会社は、 長期的な耐久性 省エネ効果 メンテナンス性 将来の修繕計画
まで見据えたご提案を行います。
「やって良かった」と10年後に思っていただける工事を。
遮熱塗装をご検討の際は、ぜひ一度ご相談ください。
建物の状態を正しく把握し、最適な選択肢をご提案いたします。
